Sugerencias para vender tu casa

Será una ventaja que un experto se encargue de contactar a los clientes en vez que personas extrañas acudan a ustedes para ver la casa en venta.

Sugerencias para vender tu casa

¿Están pensando en vender su casa? Seguramente están algo preocupados por el trámite tan importante que deberán realizar ya que se trata de su patrimonio.

Algunos les aconsejarán que hagan la venta de trato directo para vender la casa en mejores términos; sin embargo, sólo un profesional conoce al detalle todos los trámites y los riesgos que se deben evitar al llevar a cabo una transacción tan importante.

Sin duda, un corredor inmobiliario es lo más conveniente. Aún cuando deberán pagarle la comisión por la venta de la casa, este es un costo que bien vale la pena a cambio de evitarles aprender un trámite tedioso y a la vez riesgoso.

Además, será una ventaja que un experto se encargue de contactar a los clientes en vez que personas extrañas acudan a ustedes para ver la casa en venta.

Y ¿cuáles son todas esas actividades que llevará a cabo el corredor inmobiliario para vender la propiedad?

A continuación te describimos cada uno de los pasos que realizará el corredor de bienes raíces, para que así, estés al tanto de todo el procedimiento de venta de la casa:

  • Determina por medio de un avalúo, el precio de venta justo, de acuerdo al mercado.
  • Revisa la documentación para verificar que todo está en orden para realizar la venta y la entrega física del inmueble (título de propiedad, predial, planos, etc.).
  • Comprueba que los documentos concuerdan con la realidad, principalmente en lo que respecta a la superficie del terreno y la construcción.
  • Asesorarte en cuanto a los impuestos que deberás pagar.
  • Sugiere formas para mejorar la presentación de la casa.
  • Promueve el inmueble para dar a conocer su disponibilidad para venta a través de sus medios de comercialización ya establecidos (rótulo, avisos clasificados, bolsas inmobiliarias, otros corredores, Internet, etc.).
  • Proporciona informes a todas las personas interesadas en comprar la propiedad y que cumplen con los requisitos establecidos por la inmobiliaria para comprar una propiedad.
  • Investiga la solvencia moral y económica de los interesados en comprar la casa.
  • Coordina las visitas de los clientes a la propiedad, ya que si ustedes aún residen en ella, sería incómodo que no hubiera un horario preestablecido de citas.
  • Presentar a los dueños de la casa todas las operaciones, ofrecimientos y asuntos relevantes durante la venta de la misma.
  • Proporciona asesoría durante todo el proceso de venta hasta el cierre.
  • Participa en la entrega física del inmueble.

Ahora, ¿cómo saber si el corredor de bienes raíces es confiable? Estas son algunas pistas que te ayudarán a decidir:

  • Debe ser una persona que se dedique 100 a esta labor y no como trabajo extra o de tiempo parcial.
  • Debe tener experiencia en la venta del tipo de vivienda que desean vender. No es lo mismo vender un departamento que una residencia.
  • Deberá contar con un local establecido, con el nombre de su empresa afuera del local.
  • Deberá tener una presencia en el mercado.
  • Deberán haber referencias positivas sobre sus servicios.

Esperamos que esta información les haya sido de utilidad y se puedan preparar mejor para la venta de su casa.


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